El presupuesto para comprar una vivienda en España se incrementa un 16% en cinco años

MADRID, 14 (SERVIMEDIA)

El presupuesto destinado a la compra de una vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados en España es de 152.579 euros, lo que supone un incremento del 16% respecto a los 131.950 euros que se pagaban de media en 2016, según Fotocasa.

Así se desprende del estudio ‘Presupuesto para la compra de una vivienda en España 2021’, publicado este lunes por el portal inmobiliario del que se desprende que, respecto a hace dos años, el presupuesto ha aumentado un 2%.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirmó que «el esfuerzo que los ciudadanos tienen que realizar para hacer frente a la compra de un inmueble se ha incrementado un 16% desde hace 5 años, exactamente el mismo valor acumulativo que ha aumentado el precio de la vivienda en ese período según nuestro Índice Inmobiliario».

«Esto indica que el comprador ha hecho frente al encarecimiento del precio, sin necesidad de rebajar sus expectativas. Sin embargo, hay que destacar que, a partir de 2016, el presupuesto que se ha destinado al pago de la vivienda -aunque muestra ascensos-, la comparativa sugiere que, cada vez se va moderando más alejándonos de los precios de 2016», señaló.

El informe destaca que el coste por metro cuadrado se ha incrementado ha aumentado desde los 1.649 euros por metro cuadrado hasta los 1.907 euros.

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Por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid tiene los precios más elevados, pues para comprar una vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados se debe disponer de unos ahorros de 74.946 euros, es decir, de media un 30% del valor de la vivienda. Madrid es la región que registra un segundo mayor incremento respecto a 2016, de un 38%, solo por detrás de Baleares (+45%), Canarias (+29%) y Cataluña (+22%).

Por otro lado, la comunidad con el precio de la vivienda más económico de España es Castilla-La Mancha, con 1.112 euros el metro cuadrado. Así, se debe disponer de unos ahorros de 26.689 euros por una vivienda de 80 metros cuadrados valorada en 88.963 euros.

Solo dos regiones retroceden respecto a 2016 en el presupuesto destinado a una vivienda de segunda mano. Se trata de Asturias (-1%) y Murcia (-0,005%).

Según Matos, «aunque la media nacional no siempre muestra la realidad de muchas ciudades, donde el presupuesto destinado a vivienda ha aumentado en porcentajes por encima de la media, debido a que la vivienda ha ido encareciéndose cada vez más.

Precisamente, los aumentos más significativos del presupuesto de los ciudadanos se han dado en las regiones donde el precio de la vivienda todavía no ha alcanzado precios máximos y por lo tanto hay un mayor margen de desarrollo».

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En datos de desagregados por ciudades, los residentes de las ciudades de San Sebastián y Barcelona desembolsan más de 100.000 euros en la entrada de la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto por la compra de una vivienda en San Sebastián se debe disponer de unos ahorros de 132.258 euros (un 29% más que hace cinco años), mientras que para la ciudad de Barcelona es de 103.824 euros (un 12% más).

Por otro lado, los residentes de las ciudades de Lleida capital (28.560 euros), Ávila capital (28.732 euros), Huelva capital (29.458 euros) y Ciudad Real capital (29.645 euros) requieren menos de 30.000 euros ahorrados para la compra de una vivienda de segunda mano.

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