La firma de hipotecas vuelve a caer y disminuye en febrero un 2%

MADRID, 26 (SERVIMEDIA)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo en febrero un 2,0% respecto al mismo mes de 2022 y se situó en 35.900 préstamos, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso, la concesión de préstamos para casas vuelve a tasas anuales negativas tras el aumento de enero, que fue del 2,9%, y que a su vez tomó el relevo de la caída de un 8,8% registrada en diciembre. Previamente, el volumen de hipotecas para viviendas había sumado 21 meses seguidos al alza.

En febrero, el importe medio de los préstamos para viviendas aumentó un 1,2% y se situó en 143.413 euros. El capital prestado total se sitúa en 5.148,5 millones, con un descenso anual del 0,9%.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,86% y el plazo medio de 24 años. El 34,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 65,7% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,70% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 11.213, un 26,8% menos que en febrero de 2022.

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En febrero se producen 8.468 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 31,9%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 13,1%, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 35,4%.

EURÍBOR

De las 11.213 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 13,5% al 46,7%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 85,4% al 52,1%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81,3%), como después (50,2%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable disminuye 0,1 puntos mientras que el de las hipotecas a tipo fijo no experimenta variación.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (7.061), Cataluña (6.479) y Comunidad de Madrid (6.218).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Principado de Asturias (+15,4%), Aragón (+9,6%) y Cataluña (+6,9%).

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Por su parte, las que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales son La Rioja (–33,4%), Extremadura (–26,2%) y Cantabria (–26,1%).